Vous avez un projet d'extension ou de rénovation ? Pensez LMP !

Quelles sont les démarches pour agrandir votre maison ?

Voici les 7 étapes essentielles pour agrandir ou rénover votre maison :

1. Évaluez vos besoins et vos envies : Identifiez les raisons pour lesquelles vous souhaitez agrandir ou rénover, et déterminez vos besoins et envies actuels et futurs.
2. Définissez votre budget : Prenez en compte les coûts de conception, de construction, des matériaux, des permis et des frais accessoires. Renseignez-vous également sur les aides financières disponibles.
3. Choisissez un professionnel : Sélectionnez un constructeur et/ou un architecte qui vous aidera à concevoir le projet, à étudier les contraintes techniques et d’urbanisme, et à vous conseiller sur la faisabilité, la conception, les permis et les coûts.
4. Obtenez les autorisations nécessaires : Procurez-vous les autorisations requises, telles que le permis de construire ou la déclaration préalable, auprès des autorités compétentes.
5. Préparez-vous pour les travaux : Organisez votre maison pour les travaux, y compris le déménagement temporaire de certaines pièces ou meubles.
6. Suivez les travaux de près : Soyez pleinement impliqué dans le suivi des travaux pour vous assurer que tout se déroule comme prévu. Les équipes de LMP sont présentes à chaque étape pour vous aider !
7. Finalisez le projet : À la fin des travaux, effectuez une inspection finale pour vérifier que tout est conforme à vos attentes, puis profitez pleinement de votre nouvelle maison.

Quelle est la différence entre extension et agrandissement ?

L'extension et l'agrandissement sont deux types de travaux visant à augmenter la surface habitable de votre maison, mais ils diffèrent par la nature des travaux entrepris.

- L'extension : Cela consiste à ajouter un nouvel espace à votre maison en créant de nouvelles pièces sur des espaces vides. Cela peut impliquer la construction d'une structure supplémentaire, comme une annexe ou un étage supplémentaire. L'extension nécessite généralement des travaux de construction plus conséquents, ce qui peut la rendre plus coûteuse et plus longue à réaliser.

- L'agrandissement : Il s'agit de modifier l'espace existant en repensant l'aménagement intérieur. Par exemple, en abattant des cloisons pour créer un espace ouvert, ou en réaménageant des volumes déjà présents. Cette option est souvent moins coûteuse et moins complexe que l'extension, car elle ne nécessite pas de travaux de construction importants.

Quelle surface est autorisée pour une extension ?

La surface autorisée pour une extension de maison varie en fonction de plusieurs facteurs. En général, une extension de moins de 20 m² ne nécessite pas de permis de construire, mais une déclaration préalable de travaux à la mairie est obligatoire. Si votre extension dépasse 20 m², un permis de construire est requis. Cependant, dans une zone urbaine, vous pouvez étendre votre maison jusqu'à 40 m² sans permis, à condition de faire une déclaration préalable.

Il est crucial de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune pour connaître les règles spécifiques à votre zone. Le PLU peut imposer certaines restrictions ou conditions, telles que la préservation du style architectural de la zone ou le respect de la hauteur maximale des bâtiments.

Enfin, la surface autorisée pour votre extension peut également dépendre de la taille de votre terrain et du Coefficient d'Occupation des Sols (COS). Le COS, qui détermine la surface maximale constructible sur votre parcelle en fonction de la superficie de votre terrain, n'est plus applicable pour les projets d'extension déposés après le 27 mars 2014 dans les zones dotées d'un PLU.

Quelles sont les règles et les autorisations à demander ? Avez-vous besoin de plans ?

Pour mener à bien votre projet d'agrandissement ou de rénovation, il est crucial de prendre en compte les aspects techniques, réglementaires et financiers.

1. Adaptation technique : La solution technique doit être adaptée à votre maison, qu'elle soit de plain-pied ou à étage. En cas d'extension, il est impératif de respecter les règles d'urbanisme, notamment le Plan Local d'Urbanisme (PLU).

2. Conformité réglementaire : Vous devez obtenir les autorisations nécessaires pour votre projet. Pour les extensions de moins de 20 m², une déclaration préalable de travaux est requise. Au-delà de 20 m², un permis de construire est nécessaire. En zone urbaine, une extension jusqu'à 40 m² peut être réalisée avec une simple déclaration préalable.

3. Faisabilité financière : La conception du projet doit être alignée avec votre budget prévu. Évaluez les coûts de conception, de construction, des matériaux, des permis et des frais accessoires.

4. Diagnostic technique : Un diagnostic technique est essentiel pour valider la faisabilité de votre projet. Faites appel à un conseiller technique qui pourra évaluer la faisabilité de l'aménagement, recommander les systèmes d'isolation appropriés et assurer l'étanchéité entre l'extension et le bâtiment existant.

5. Étapes du diagnostic :
- Enveloppe du bâtiment : Analyse de la structure et de l'isolation, dépendant de la date de construction de votre maison.
- Ventilation : Assure la durabilité de la structure. Une isolation renforcée nécessite une ventilation performante.
- Système de chauffage : Correctement dimensionné après traitement de l'isolation et de la ventilation, évitant ainsi un chauffage surpuissant dans une maison mal isolée.
- Régulation et programmation du chauffage : Permet des économies d'énergie en optimisant le fonctionnement du chauffage.

Un diagnostic technique global garantit une objectivité des travaux recommandés et assure un résultat performant et cohérent. Les équipes de LMP peuvent vous fournir cette étude.

Quel est le coût d'une extension de maison ?

Déterminer le prix d'une extension ou d'un agrandissement est une étape cruciale dans la conception de votre projet. Pour ce faire, il est important de travailler avec un conseiller attentif qui pourra vous aider à estimer le coût de l'extension, établir un budget pour les travaux et trouver le financement adéquat.

Lorsque vous choisissez une entreprise comme LMP Construction, le prix sera fixé de manière ferme et définitive dans votre Contrat de Marché de Travaux. Les seules modifications de prix seront celles que vous aurez acceptées par avenant au contrat.

Votre conseiller pourra également vous aider à définir les mensualités de financement en vous proposant des solutions de financement via des partenaires bancaires.

Une fois votre projet et le budget établi, ainsi que le financement associé, vous serez accompagné dans la création d'un avant-projet. Cet avant-projet comprendra des plans, des perspectives et une notice descriptive des travaux à réaliser. Après validation, ces documents seront annexés au Contrat de Marché de Travaux Privés.

Quelles sont les garanties pour ma maison et mon projet d'agrandissement ?

En choisissant une entreprise qualifiée de contractant général pour réaliser votre projet d’extension ou de rénovation, vous bénéficiez de garanties, d’assurances et d’engagements solides.

Par exemple, l’engagement de LMP Construction repose sur quatre piliers : satisfaction, confiance, expertise, et fiabilité.

Engagements et avantages :

• Documents certifiés
• Interlocuteur unique
• Suivi de chantier régulier
• Respect des réglementations

Nos partenaires-experts, respectant la charte d’engagement de LMP Constructeur, partagent nos valeurs et sont des artisans et entreprises de votre région.

Garanties et assurances inclues :

• Responsabilité Civile (RC)
• Garantie Biennale
• Garantie Décennale
• Garantie Dommage-Ouvrage (DO)
• SAV / Garantie de bon fonctionnement

L’engagement de LMP Constructeur ne s’arrête pas à la fin du chantier. À la fin des travaux, vous êtes invité à réceptionner les travaux, formalisant l’accord sur la conformité des travaux réalisés. Un procès-verbal est signé lors de la réception, marquant le début des garanties. Le Service Après-Vente (SAV) couvre la réparation de tous les désordres signalés durant un an.

Comment bien suivre mon projet ?

Pour suivre votre projet de rénovation dans les meilleures conditions, il est conseillé de s’entourer de professionnels qualifiés pour le suivi et la réalisation des travaux. LMP Constructeur vous accompagne dans cette démarche pour :

• Définir et personnaliser votre projet d’extension et de rénovation en fonction de vos besoins.
• Optimiser votre financement avec nos partenaires bancaires.
• Sélectionner les artisans aptes à répondre à vos besoins et à votre budget.
• Réaliser les démarches administratives souvent complexes.

Ainsi, nous vous offrons une prestation complète et de qualité, du début à la fin de vos travaux d’extension et de rénovation.

Prenez dès maintenant contact avec nos équipes pour définir votre projet d’extension ou de rénovation.